Vendita €188.000,00 €
SAN MAURIZIO d’OP Rustico da ristrutturare con giardino Privato A Lago
In posizione dominante con splendida vista panoramica sul lago, proponiamo un rustico completamente da ristrutturare, immerso nel verde, con circa 6.500 mq di terreno boschivo e giardino a lago di proprietà, una caratteristica estremamente difficile da trovare nella zona.
Caratteristiche principali:
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Fabbricato rustico da ricostruire integralmente: è necessario il rifacimento completo di tetto, solette e sono richieste opere strutturali.
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Terreno boschivo di circa 6.500 mq, che garantisce privacy e immersione nella natura.
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Terreno fronte lago di proprietà esclusiva, elemento molto raro e di grande valore paesaggistico e ricreativo, ideale per godere del lago in completa riservatezza.
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Accessibilità: attualmente l’immobile è raggiungibile solo a piedi tramite una scala in ciottoli che parte dalla strada asfaltata. Si consiglia di prevedere la realizzazione di una viabilità interna carrabile a partire dalla zona parcheggio privata adiacente alla strada comunale, utile sia per l’accesso futuro che per la gestione del cantiere.
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Utenze e impianti: L’immobile non dispone di impianto di riscaldamento, che dovrà essere realizzato ex novo. L’impianto elettrico esistente è obsoleto e necessita di un completo rifacimento secondo le normative vigenti. Il sistema di smaltimento delle acque reflue è assente: sarà necessario realizzare una fossa biologica oppure valutare il collegamento alla rete fognaria, se presente in zona.
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Ampio spazio per parcheggio già presente all’interno della proprietà.
Questa proprietà rappresenta un’occasione unica per chi desidera realizzare un’abitazione o un rifugio immerso nella natura, con vista impareggiabile sul lago e accesso diretto a un raro terreno fronte lago.
Consigliata per 5 Ottime Ragioni dal Team di Ortalloggi: Scoprile Qui
📍Posizione panoramica esclusiva immersa nel verde e lontana dal caos.
🌳 Ampio terreno privato (6.500 mq) ideale per chi cerca privacy totale, contatto con la natura.
🛠️ Rustico da ristrutturare integralmente perfetto per creare una residenza su misura secondo i propri gusti
🚤Terreno fronte lago di proprietà esclusiva Accesso diretto e privato al lago, elemento rarissimo, ideale per relax, sport acquatici o semplice contemplazione.
💰Opportunità di investimento unica con potenziale di rivalutazione o utilizzo turistico-ricettivo.
Dove si trova “SAN MAURIZIO d’OP Rustico da ristrutturare con giardino Privato A Lago “?
San Maurizio è un paese che si affaccia sulle rive del lago d’Orta. Essa vanta sia la vicinanza, con una ottima vista del lago e dei dintorni, sia un polo industriale rinomato a livello internazionale, cioè quello dell’industria dei rubinetti.
L’origine del borgo risale al 1568, ma ci sono tracce di insediamenti già dal 1300. In passato questo borgo vide la presenza di scalpellini: a seguito dell’avvio, nella metà del XIX secolo, dell’estrazione industriale del granito bianco dalle cave di Alzo di Pella molti abitanti di San Maurizio andarono infatti a lavorare presso tali cave.
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- Attestato di Prestazione Energetica: Classe G IPE 365,66 kwh/mq
