Vendita €220.000,00 €
ARMENO villetta al Mottarone circondata dal verde
Alle pendici del Mottarone, in un contesto tranquillo immerso nella natura e lontano dal caos cittadino, si trova questa casa indipendente circondata da un ampio giardino privato, ideale per chi cerca relax e riservatezza tra le montagne. La posizione regala un’atmosfera autentica e rigenerante, con una piacevole vista panoramica che si apre sul paesaggio circostante e che, nel periodo invernale quando gli alberi sono spogli, lascia intravedere il lago tra le fronde, offrendo scorci suggestivi di grande fascino.
L’abitazione si sviluppa su tre livelli, collegati tra loro tramite una scenografica scala a chiocciola di ampio raggio, ed è caratterizzata da ambienti luminosi e ben distribuiti.
Al piano terra l’ingresso si apre sulla zona giorno, composta da un accogliente soggiorno particolarmente spazioso suddiviso tra zona pranzo e area divani e impreziosita dalla presenza di un camino a legna. Da qui si accede direttamente al giardino e al portico coperto, realizzato con eleganti archi che incorniciano il paesaggio naturale come un quadro. Questo spazio esterno, ampio e riparato, si configura come una vera e propria estensione degli ambienti interni, ideale per vivere la casa in ogni stagione in continuità con la natura. Un pratico cucinotto, con accesso diretto al giardino, è dedicato alla preparazione dei pasti.
Una camera matrimoniale e una camera singola, entrambe con pavimentazione in laminato, compongono la zona notte.
Il piano è completato da un bagno finestrato con doccia.
La scala conduce al suggestivo piano mansardato con travi a vista, che donano calore e carattere agli ambienti e rimangono visibili anche dal soggiorno, creando un affascinante gioco di volumi. Qui uno spazio aperto, affacciato sulla zona giorno, crea un piacevole dialogo tra i livelli. Una camera aggiuntiva con pavimentazione in lamnato e un bagno finestrato con doccia completano il piano.
Sempre tramite la medesima scala si accede al piano seminterrato, organizzato in modo funzionale con un’ampia autorimessa singola, una grande taverna dotata di camino a legna, un ulteriore bagno finestrato con doccia, oltre a un locale lavanderia ben aerato e un ambiente cantina/deposito.
La proprietà è servita da una centrale termica esterna con caldaia a legna/pellet di recente installazione, che alimenta un sistema di riscaldamento ad aria canalizzata distribuita nei vari ambienti. Gli impianti della casa risalgono indicativamente agli anni ’80. Il manto di copertura del tetto è stato rifatto negli ultimi anni. I serramenti sono dotati di vetri singoli. E’ inoltre presente una bonbola a GPL per il piano cottura e per il boiler dell’acqua calda. Vi è un sistema di approvvigionamento idrico con sorgente privata dotata di pompa a immersione, due vasche di raccolta e autoclave. La gestione delle acque reflue è affidata a una fossa biologica.
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Secondo le ragazze di Ortalloggi, ecco 5 buoni motivi per scegliere questa casa:
🌿 1. Posizione immersa nella natura: contesto tranquillo e riservato, lontano dal caos cittadino, ideale per chi cerca relax e privacy in un ambiente montano autentico.
🌄 2. Vista panoramica suggestiva: vista aperta sul paesaggio circostante e scorci sul lago visibili nei mesi invernali, per un contatto continuo con il territorio.
🏡 3. Ampi spazi interni ben distribuiti: casa sviluppata su tre livelli con ambienti luminosi, funzionali e collegati da una scala a chiocciola.
🔥 4. Presenza di camini e ambienti conviviali: camino a legna nel soggiorno e nella taverna, che rendono gli spazi caldi e accoglienti in ogni stagione.
🌳 5. Giardino privato con portico vivibile: ampio spazio esterno con portico ad archi, perfettamente integrato con la casa: ideale per vivere all’aperto, pranzi estivi e momenti di relax immersi nel verde.
Dove si trova “ARMENO villetta al Mottarone circondata dal verde” ?
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Dettagli addizionali
- Attestato di Prestazione Energetica: Classe C IPE 123,34 kwh/mq
