MADONNA DEL SASSO Terreno edificabile a Boleto in posizione tranquilla

MADONNA DEL SASSO Terreno edificabile a Boleto in posizione tranquilla

Nel paese di Boleto, frazione di Madonna del Sasso, proponiamo in vendita un terreno edificabile di circa 1.900 mq, situato in una posizione tranquilla, ben esposta e a pochi minuti dal Santuario della Madonna del Sasso.

Il terreno si trova in un contesto residenziale caratterizzato dal verde e dalla tranquillità, con un comodo accesso carrabile, caratteristica particolarmente interessante anche in vista della futura realizzazione dell’intervento edilizio.

L’area è classificata dal Piano Regolatore come zona BC1 e presenta un indice di densità fondiaria pari a 1,00 mc/mq, per una capacità edificatoria complessiva di circa 1.900 mc.

Tra i principali parametri urbanistici previsti:

• Indice di densità fondiaria: 1,00 mc/mq
• Distanza minima dai confini: 5 m, salvo diverso accordo tra proprietari confinanti
• Altezza massima: 7,50 m
• Distanza minima dai confini stradali: 6 m, salvo eventuali allineamenti con edifici preesistenti
• Parcheggi privati: minimo 1 mq ogni 10 mc di costruzione, comprese le aree di manovra

La posizione permette di vivere in un ambiente immerso nel verde, senza rinunciare alla vicinanza ai principali punti di interesse della zona. Il Santuario della Madonna del Sasso è raggiungibile in pochi minuti, così come il Lago d’Orta e i suoi caratteristici borghi.

Una soluzione interessante per chi cerca un terreno edificabile con una buona capacità edificatoria, in un contesto tranquillo e panoramico, per realizzare una nuova abitazione o sviluppare un progetto residenziale.

I parametri urbanistici riportati sono quelli indicati dal Piano Regolatore per l’area BC1 e hanno carattere puramente indicativo. La verifica della concreta possibilità edificatoria e della fattibilità del progetto dovrà essere effettuata con il supporto di un tecnico abilitato, sulla base degli strumenti urbanistici comunali e delle normative vigenti.

Dove si trova “MADONNA DEL SASSO Terreno edificabile a Boleto in posizione tranquilla”?

Madonna del Sasso è un comune sparso di 397 abitanti della provincia del Verbano Cusio Ossola. Creato con il regio decreto n. 174 del 29 gennaio 1928 che recitava che “i comuni di Boleto e Artò, in provincia di Novara, sono riuniti in un unico comune denominato Madonna del Sasso con capoluogo Boleto.

Artò (mt 634 s.l.m.) fu appunto sede dell’omonimo comune fino al 1928 ed è senz’altro la frazione più importante di Madonna del Sasso: le altre frazioni sono Centonara e Piana dei Monti.
Sono presenti nel territorio ben due ecomusei, il primo è un`antica macina per la pesta della canapa e delle noci.
Invece, a Boleto si estende sulla sommità di una formazione di granito che per decenni è stato instancabilmente lavorato dai “pica sass” del basso Cusio, Qui è possibile visitare il nuovo museo a loro dedicato.
Il punto d’interesse principale resta però il Santuario della Madonna del Sasso. Dal piazzale antistante la chiesa, detto “il balcone del Cusio”, si gode una spettacolare vista su quasi tutto il lago, il Mottarone, le Alpi e la pianura verso Novara.

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