Vendita €420.000,00 €
Grande proprietà in vendita nel centro storico di Legro
Nella suggestiva Piazza della Fontana a Legro, parte del nucleo antico del paese, proponiamo in vendita un’interessante e ampia casa composta da quattro appartamenti con giardino comune e accesso carraio.
La struttura si sviluppa su due ali:
Ala sinistra:
- Tre appartamenti di metratura simile, uno per piano.
- Gli alloggi sono da ammodernare, ma presentano una struttura solida e spazi ben distribuiti.
- L’appartamento al piano terra gode di un comodo accesso diretto alla corte comune, e presenta un’ampia zona giorno open space, una camera matrimoniale e un bagno finestrato con mini vasca.
- Al primo piano, l’appartamento offre un soggiorno luminoso con accesso al balcone, una cucina funzionale, una camera da letto matrimoniale che condivide il balcone e un bagno finestrato con doccia.
- Al terzo secondo, il soggiorno con balcone è intelligentemente suddiviso in due zone da una parete ad arco, che ne definisce gli spazi pur mantenendo una piacevole continuità visiva. La cucina, la camera da letto matrimoniale con porzione di balcone a ringhiera e il bagno finestrato con doccia completano il quadro.
Ala destra:
- Porzione semi-indipendente disposta su tre livelli.
- Oltre alle ampie cantine al piano terra, la proprietà offre spazi versatili: due locali con accesso diretto al giardino al primo piano e altri due locali al secondo. Un bagno situato nel mezzanino completa la funzionalità dell’immobile.
- Sono presenti due balconi, che garantiscono una doppia esposizione: uno sul lato est e uno sul lato ovest.
- Questa porzione è completamente da ristrutturare (impianti, serramenti, finiture).
Posizione privilegiata:
Immersa nella tranquillità, a breve distanza dal lago, dai servizi e dalle principali attrazioni culturali e naturali della zona.
La casa si trova in una zona tranquilla, a pochi passi dalla stazione ferroviaria ma non disturbata dai treni, nel Comune di Orta San Giulio, con tutti i vantaggi amministrativi che ne derivano (compreso il pass auto per il parcheggio residenti, per ogni appartamento).
Ottima opportunità per investimento turistico-ricettivo, ideale per realizzare una struttura con appartamenti a reddito o una grande casa vacanze nel cuore del Lago d’Orta.
5 motivi che ci hanno fatto perdere la testa per questa casa (le ragazze di Ortalloggi raccontano!):
a
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📍 Posizione strategica
Situata nella suggestiva Piazza della Fontana a Legro, a breve distanza dal Lago d’Orta e dalla stazione ferroviaria, offre tranquillità e comodità di accesso. -
🏘️ Ampia metratura e flessibilità
Composta da quattro appartamenti distribuiti su due ali, con spazi versatili che permettono diverse configurazioni abitative o commerciali. -
🌳 Grande giardino comune
Un valore aggiunto raro nel centro storico, ideale per momenti di relax o per attività all’aperto. -
🚗 Accesso carraio
Facilita le operazioni di carico/scarico e l’accesso veicolare, aumentando la comodità quotidiana. -
💼 Potenziale per investimento turistico-ricettivo
La struttura è ideale per sviluppare un’attività nel settore dell’ospitalità, sfruttando la posizione strategica e le caratteristiche uniche della proprietà.
Dove si trova “Grande proprietà in vendita nel centro storico di Legro” ?
Orta è il paese più importante di tutto il lago, nonché quello che ne ha dato il nome. L’Isola di San Giulio fa parte dei suoi confini comunali, con la sua imponente basilica e la sua antichissima storia fatta di castelli e di tesori, ma anche di draghi e di santi.
Per raggiungere l’isola è possibile prendere una delle barche che partono ad intervalli regolari dalla piazza centrale.
Il villaggio medievale fu costruito sulle pendici di un promontorio, sul quale successivamente fu costruito il Sacro Monte, dal 2003 parte della lista dei patrimoni dell’umanità stilata dall’Unesco.
Non si può descrivere in poche righe il pregio delle strade in pietra, degli scorci romantici, dei balconcini in ferro battuto e dell’atmosfera che respira in ogni vicoletto.
La nostra agenzia
La nostra agenzia si occupa di vendere a clientela italiana, ma anche straniera, grazie alle traduzione di tutti i documenti in lingua inglese o in altre lingue richieste.
Potete prenotare le visite alle nostre proprietà in italiano, inglese, francese o spagnolo.
Prenota una visita al numero 0322.911707, ma aiutaci a capire di quale casa stai parlando e guarda il codice assegnato.
I nostri nuovi orari di apertura sono dal martedì al sabato, al mattino 10.00-13.00 e al pomeriggio 14.30-18.30.
Preferiamo ricevere i nostri clienti su appuntamento per fornire un servizio sempre più organizzato ed efficiente ed evitarvi lunghe attese.
Per qualsiasi informazione relativa al processo di vendita o di acquisto di un immobile non esitate a scriverci una mail all’indirizzo info@ortalloggi.com oppure visitate la nostra pagina relativa ai contatti Contatti Ortalloggi
Dettagli addizionali
- Attestato di Prestazione Energetica SUB 3: Classe G IPE 469,21 kwh/mq
- Attestato di Prestazione Energetica SUB 8: Classe G IPE 482,67 kwh/mq
- Attestato di Prestazione Energetica SUB 4: Classe G IPE 421,59 kwh/mq
- Attestato di Prestazione Energetica SUB 5: Classe F IPE 224,94 kwh/mq
- Attestato di Prestazione Energetica SUB 6: Classe G IPE 399,36 kwh/mq
