{"id":7645,"date":"2017-03-08T14:29:24","date_gmt":"2017-03-08T13:29:24","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ortalloggi.com\/en\/?p=7645"},"modified":"2021-05-06T18:29:31","modified_gmt":"2021-05-06T16:29:31","slug":"apportionment-of-costs-between-landlord-and-tenant","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ortalloggi.com\/en\/apportionment-of-costs-between-landlord-and-tenant\/","title":{"rendered":"Appointing the costs between Landlord and Tenant"},"content":{"rendered":"<h4 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"text-decoration: underline;\"><span style=\"color: #000000; text-decoration: underline;\">Appointing the costs between Landlord and Tenant<\/span><\/span><\/h4>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000;\">If you decide to rent a house in Italy, in addition to the cost of the rent (canone di locazione) there are also additional costs (oneri accessori).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000;\">The Italian lagge has prepared a table for the allocation of these costs, included in the Ministerial Decree of 30 December 2012.<\/span><br \/>\n<span style=\"color: #000000;\">I prefer to use, however, the one prepared by the tenants&#8217; union (Sicet) because I find it more complete.<\/span><br \/>\n<span style=\"color: #000000;\">I leave to you the possibility to download them below (written in Italian).<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #3366ff;\"><a style=\"color: #3366ff;\" href=\"http:\/\/www.ortalloggi.com\/wp-content\/uploads\/2017\/03\/A5-spese-inquilino-proprietario.pdf\">Decreto Ministeriale del 30\/12\/2002<\/a><\/span><\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #3366ff;\"><a style=\"color: #3366ff;\" href=\"http:\/\/www.ortalloggi.com\/wp-content\/uploads\/2017\/03\/Spese-condominiali-Sicet.docx.pdf\">Sicet<\/a><\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000;\">Also you found in this article also the table of Sicet, with the right mouse button you can click anywhere in the table and click &#8220;translate&#8221;, the computer will automatically translate the parts written in Italian. Obviously it will not be a perfect translation, so if you have any doubts, please email me at<span style=\"color: #3366ff;\"><a style=\"color: #3366ff;\" href=\"mailto:info@ortalloggi.com\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"> info@ortalloggi.com<\/a><\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000;\">P=landlord (proprietario) I=tennant (inquilino)<\/span><\/p>\n<table border=\"1\" cellspacing=\"0\" cellpadding=\"2\">\n<caption><span style=\"color: #000000;\">All&#8217;interno dell&#8217;appartamento<\/span><\/caption>\n<tbody>\n<tr>\n<th><span style=\"color: #000000;\">1. IMPIANTO IDRICO, SANITARIO, GAS APPARTAMENTO<\/span><\/th>\n<td><span style=\"color: #000000;\"><b>A chi spetta<\/b><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Installazione, rifacimento e manutenzione straordinaria impianto idrico, sanitario e gas<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">P<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Sostituzione delle apparecchiature e della rubinetteria del bagno e della cucina<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">P<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Installazione e sostituzione dei contatori divisionali dell\u2019acqua calda e fredda<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">P<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Pulizia dei contatori divisionali dell\u2019acqua calda e fredda in conseguenza dell\u2019uso<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">I<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Allacciamento dalla rete sino ai contatori<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">P<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Manutenzioni ordinarie delle rubinetterie acqua e gas, in conseguenza dell\u2019uso<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">I<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Sostituzione dei sifoni<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">P<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Disotturazione di elementi di raccordo alle colonne montanti (&#8220;braghe&#8221;)<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">P<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<th><span style=\"color: #000000;\">2. RISCALDAMENTO, CONDIZIONAMENTO E PRODUZIONE DI ACQUA CALDA<\/span><\/th>\n<td><span style=\"color: #000000;\"><b>A chi spetta<\/b><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Rifacimento integrale degli impianti autonomi di riscaldamento, condizionamento e produzione di acqua calda<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">P<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Sostituzione e riparazione di parti degli impianti di riscaldamento, condizionamento e produzione di acqua calda (caldaia, pompa, bruciatore, tubazioni, valvole, canna fumaria, impianti (idrico, elettrico), avvolgimento pompe, sfitto, elementi riscaldamento, etc.<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">P<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Sostituzione e riparazione del bollitore dell\u2019acqua calda<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">P<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Pulizia del bruciatore, della caldaia, del bollitore, delle canne fumarie<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">I<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<th><span style=\"color: #000000;\">3. IMPIANTO ELETTRICO DELL&#8217;APPARTAMENTO<\/span><\/th>\n<td><span style=\"color: #000000;\"><b>A chi spetta<\/b><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Rifacimento e riparazione integrale dell\u2019impianto elettrico<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">P<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Riparazione dell\u2019impianto elettrico per corto circuito<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">P<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Sostituzione delle apparecchiature elettriche (interruttori, prese di corrente, deviatori, pulsanti e segnalatori acustici e luminosi)<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">I<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Sostituzione degli impianti di soneria, timer luce, scala, citofono e videocitofono<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">P<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<th><span style=\"color: #000000;\">4. PARETI E SOFFITTI DELL&#8217;APPARTAMENTO (INTONACI, TINTE, VERNICI, PARATI, ECC., ECC.)<\/span><\/th>\n<td><span style=\"color: #000000;\"><b>A chi spetta<\/b><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Ripristino di intonaci<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">P<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Tinteggiatura e verniciatura delle pareti e dei soffitti, se volute dall\u2019inquilino, nel corso del rapporto di locazione<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">I<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Montaggio di carta da parati o materiali similari, se voluto dall\u2019inquilino, nel corso del rapporto di locazione<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">I<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<th><span style=\"color: #000000;\">5. PAVIMENTI E RIVESTIMENTI DELL&#8217;APPARTAMENTO<\/span><\/th>\n<td><span style=\"color: #000000;\"><b>A chi spetta<\/b><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Rifacimento, sostituzione e riparazione di pavimenti e di rivestimenti<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">P<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Manutenzione ordinaria di pavimenti e di rivestimenti<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">I<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<th><span style=\"color: #000000;\">6. SERRAMENTI E INFISSI DELL&#8217;APPARTAMENTO<\/span><\/th>\n<td><span style=\"color: #000000;\"><b>A chi spetta<\/b><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Sostituzione di porte, telai finestre, serrande avvolgibili, scuri e tende di oscuramento<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">P<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Riparazione delle serrande avvolgibili nei seguenti elementi: stecche; ganci; rullo; cordelle d\u2019attacco al rullo; molle nelle serrande avvolgibili<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">P<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Riparazione delle porte, dei telai finestre, delle persiane, degli scuri, delle tende esterne di oscuramento, sostituzione parti accessorie (maniglie, serrature, vetri, cornici)<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">P<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Verniciatura serramenti esterni: serrande, avvolgibili, persiane, scuri e parapetti balconi<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">P<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Verniciatura di serramenti interni, porte e telai finestre, se voluta dall\u2019inquilino<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">I<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<table border=\"1\" cellspacing=\"0\" cellpadding=\"2\">\n<caption><span style=\"color: #000000;\">Nelle parti comuni<\/span><\/caption>\n<tbody>\n<tr>\n<th><span style=\"color: #000000;\">7. CORTILI E GIARDINI<\/span><\/th>\n<td><span style=\"color: #000000;\"><b>A chi spetta<\/b><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Installazione e sostituzione di recinzioni e cancelli<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">P<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Costruzione dei passi carrabili<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">P<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Riparazione e verniciatura dei cancelli<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">P<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Installazione, riparazione e sostituzione automatismi di apertura<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">P<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Manutenzione ordinaria delle apparecchiature di automatismo di apertura dei cancelli<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">I<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Esecuzione di pavimentazione di cortili, marciapiedi e camminamenti in zone verdi<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">P<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Realizzazione di segnaletica per la delimitazione dei posti macchina all\u2019aperto<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">P<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Rifacimento periodico della segnaletica dei posti auto in conseguenza all\u2019uso<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">P<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Acquisto e messa a dimora di alberi, cespugli e prati<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">P<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Acquisto delle attrezzature per la manutenzione del giardino<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">P<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Riparazione delle attrezzature per giardino in conseguenza all\u2019uso<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">P<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Conferimento dell\u2019appalto e per assunzione del personale<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">P<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Servizio di giardinaggio(taglio erba, potature, acquisto concimi e antiparassitari, consumi acqua)<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">I<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Sostituzione piante ornamentali<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">P<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Installazione e sostituzione di impianto di irrigazione<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">P<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Installazione e sostituzione panchine, giochi per ragazzi, attrezzature sportive e di ricreazione<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">P<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Riparazione delle attrezzature sportivo-ricreative e dell\u2019impianto di irrigazione<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">P<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Installazione impianto di illuminazione<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">P<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Manutenzione ordinaria impianto di illuminazione<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">I<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Sostituzione lampadine<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">I<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Consumi energia elettrica<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">I<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Pulizia cortili e aree verdi e sgombero neve<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">I<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<th><span style=\"color: #000000;\">8. CANTINE (SPAZI DI DISIMPEGNO) E LAVANDERIE\/STENDITOI<\/span><\/th>\n<td><span style=\"color: #000000;\"><b>A chi spetta<\/b><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Installazione impianto elettrico e suo rifacimento<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">P<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Sostituzione lampadine<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">I<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Manutenzione ordinaria e parti elettriche (porta lampade, interruttori, etc.)<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">I<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Installazione impianto idrico e suo rifacimento (anche parziale)<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">P<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Manutenzione ordinaria impianto idrico (rubinetti, saracinesche,etc.,etc.)<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">P<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Sostituzione e riparazione di lavatoio e serbatoi dell\u2019acqua<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">P<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Riparazione e verniciatura stendibiancheria<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">I<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Installazione e sostituzione stendibiancheria<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">P<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Installazione, riparazione e sostituzione automatismi d&#8217;apertura<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">I<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Derattizzazione<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">I<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Disinfestazione insetti<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">I<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Disinfestazione dei serbatoi della raccolta d\u2019acqua<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">I<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Consumi di energia elettrica e acqua<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">I<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Tinteggiatura pareti e soffitti<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">P<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Pulizia e relativi materiali d\u2019uso<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">I<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<th><span style=\"color: #000000;\">9. SCALE, ATRI, TETTI E MURI<\/span><\/th>\n<td><span style=\"color: #000000;\"><b>A chi spetta<\/b><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Ricostruzione struttura portante della scala, dei gradini e dei pavimenti dei pianerottoli<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">P<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Tinteggiatura e verniciatura delle pareti del vano scale, ivi compresi gli infissi, il parapetto e il corrimano<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">P<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Opere murarie di rinforzamento dello stabile<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">P<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Fornitura, riparazioni e manutenzioni straordinarie di tetti e lastrici solari<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">P<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Riparazione, manutenzione e sostituzione dell\u2019armadietto per contatori gas, luce, acqua, dei contenitori per bidoni immondizie e di bacheca portatarghe<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">P<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Installazione, sostituzione e manutenzione straordinaria dell\u2019impianto elettrico in tutte le parti comuni<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">P<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Fornitura di guide e zerbini<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">I<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Fornitura e montaggio di caselle della posta<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">P<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Installazione, sostituzione, riparazione e manutenzione straordinaria di parti dell\u2019impianto elettrico: soneria; comando porte e cancelli; illuminazione vano scale; citofono; etc.<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">P<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Sostituzione soneria, comando porte e cancelli, illuminazione vano scale, citofono, etc.<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">P<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Applicazione targhette nominative personali<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">I<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Installazione di dispositivi automatici chiusura (chiudiporta a braccio o a pavimento) con relative chiavi<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">P<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Riparazione e sostituzione di dispositivi automatici di chiusura e relative chiavi<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">P<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Sostituzione e riparazione dei vetri degli infissi<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">P<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Installazione e sostituzione dell\u2019impianto antincendio, comprese le relative spese di collaudo<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">P<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Acquisto estintori<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">P<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Ricarica estintori<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">I<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Ispezione e collaudi periodici eseguiti dagli enti preposti e relative tasse di concessione<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">P<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Installazione di porta lampade, plafoniere e lampadari<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">P<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Riparazione e sostituzione di porta lampade e plafoniere<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">P<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Sostituzione lampadine e neon<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">I<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Consumi energia elettrica<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">I<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<th><span style=\"color: #000000;\">10. CORSIE E RAMPE AUTORIMESSE<\/span><\/th>\n<td><span style=\"color: #000000;\"><b>A chi spetta<\/b><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Rifacimento, riparazione e manutenzione delle pavimentazioni<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">P<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Installazione di radiocomando e automatismi di apertura cancelli e saracinesche<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">P<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Riparazione e piccole sostituzioni radiocomando e automatismi di apertura cancelli e saracinesche<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">I<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Installazione e rifacimento dell\u2019impianto elettrico di illuminazione<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">P<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Sostituzione lampadine, piccole riparazioni impianto elettrico e temporizzatore<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">I<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Installazione, piccola riparazione e rifacimento impianto idrico<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">P<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Installazione e sostituzione dei cartelli e delle strisce di segnaletica<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">P<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Manutenzione ordinaria della segnaletica<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">I<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Sostituzione, riparazione e verniciatura di guardrail, parapetti e altri elementi protettivi<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">P<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Installazione e sostituzione dell\u2019impianto antincendio e spese di collaudo<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">P<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Ispezioni e collaudi periodici e relative tasse di concessione<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">P<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Consumi di energia elettrica e acqua<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">I<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Pulizia corsie rampe, compresi materiali d\u2019uso<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">I<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Sgombero neve, acquisto e spandimento sale<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">I<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<th><span style=\"color: #000000;\">11. AMMINISTRAZIONE<\/span><\/th>\n<td><span style=\"color: #000000;\"><b>A chi spetta<\/b><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Depositi cauzionali per erogazione di servizi comuni (illuminazione, forza motrice, gas, acqua, telefono, ecc.)<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">P<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Assicurazione dello stabile e degli impianti<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">P<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Spese amministrative, telefoniche, cancelleria, copisteria<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">P<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Spese postali invio preventivi e consuntivi<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">P<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Eventuali affitto sala per assemblee condominiali<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">P<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Copie documenti richiesti dall\u2019inquilino e altre spese amministrative sostenute su richiesta del conduttore<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">I<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Spese per assemblee straordinarie convocate per iniziativa degli inquilini<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">I<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Compenso dell\u2019amministratore di condominio<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">P<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Tassa (Tosap) per occupazione temporanea di suolo pubblico<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">P<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Tassa Passi Carrabili<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">P<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<th><span style=\"color: #000000;\">12. ASCENSORE<\/span><\/th>\n<td><span style=\"color: #000000;\">A chi spetta<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Prima installazione<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">P<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Sostituzione e riparazione cabina<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">P<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Sostituzione motore, ammortizzatori, parti meccaniche, parti elettriche e altre manutenzioni straordinarie<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">P<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Consumi elettrici per forza motrice, illuminazione e sostituzione lampade, fusibili, etc.<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">I<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Riparazione e manutenzione ordinaria della cabina<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">P<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Riparazioni e sostituzioni di piccola entit\u00e0 di parti meccaniche, elettriche, dispositivi di chiusura, pulsantiere<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">I<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Ispezioni e collaudi periodici obbligatori eseguiti dagli enti preposti e relativa tassa di concessione comunale<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">P<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Interventi per l\u2019adeguamento a norme di legge<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">P<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Manutenzione in abbonamento<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">I<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Rinnovo licenza di esercizio<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">P<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Sostituzione delle funi in conseguenza all\u2019uso<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">P<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<th><span style=\"color: #000000;\">13. AUTOCLAVE<\/span><\/th>\n<td><span style=\"color: #000000;\"><b>A chi spetta<\/b><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Installazione<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">P<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Rifacimento impianto e sostituzione per vetust\u00e0 o di parti<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">P<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Sostituzione pompa, serbatoio, elemento rotante, avvolgimento elettrico e altri componenti primari<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">P<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Consumi elettricit\u00e0 forza motrice<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">I<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Collaudo, imposte e tasse di impianto<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">P<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Ispezioni e collaudi periodici obbligatori eseguiti dagli enti preposti e relative tasse di concessione<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">P<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Riparazione, sostituzioni e manutenzioni di parti in conseguenze all\u2019uso<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">P<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Manutenzione in abbonamento<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">I<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Ricarica pressione del serbatoio<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">I<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Consumo acqua potabile e acqua calda<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">I<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Pulizia, depurazione e decalcificazione<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">I<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<th><span style=\"color: #000000;\">14. FOGNATURE E SCARICHI<\/span><\/th>\n<td><span style=\"color: #000000;\"><b>A chi spetta<\/b><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Allacciamento rete comunale per scarico acque nere e bianche<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">P<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Rifacimento e riparazione della rete fognante del collettore urbano al fabbricato e all\u2019interno dello stesso<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">P<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Installazione, rifacimento e riparazioni delle colonne montanti e rete raccolta acque (pluviali e canali), compresi pozzetti a sifone<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">P<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Riparazione della rete fognante, delle fosse biologiche e dei pozzi neri<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">P<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Pulizia e spurgo dei pozzetti a sifone<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">I<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Installazione e sostituzione dell\u2019impianto di sollevamento acque rifiuto compreso avvolgimento elettrico pompa<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">P<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Riparazione e sostituzione di cuscinetti paracqua e altre parti impianto sollevamento, in conseguenza all\u2019uso<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">P<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Spurgo fosse biologiche e pozzi neri, disotturazione colonne di scarico e pozzetti<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">I<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Riparazione e disotturazione dei sifoni e rete fognante dovute a negligenza dell\u2019utente<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">I<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<th><span style=\"color: #000000;\">15. IMPIANTO CENTRALIZZATO TV<\/span><\/th>\n<td><span style=\"color: #000000;\"><b>A chi spetta<\/b><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Installazione, riparazione e sostituzione di impianto centralizzato TV<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">P<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Aggiunta di apparecchi di ricezione all\u2019impianto centralizzato TV<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">I<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Sostituzione cavi, prese ed altri accessori<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">P<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Sostituzione accessori per l\u2019ampliamento della ricezione<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">P<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<th><span style=\"color: #000000;\">16. IMPIANTI SPORTIVI (PISCINE, CAMPI DA TENNIS)<\/span><\/th>\n<td><span style=\"color: #000000;\"><b>A chi spetta<\/b><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Addetti (bagnini, pulitori, manutentori ordinari)<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">I<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Acqua (pulizia, depurazione) acquisto terra rossa, manutenzione ordinaria<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">I<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Installazione, riparazione e manutenzione straordinaria delle strutture<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">P<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<th><span style=\"color: #000000;\">17. PARETI ESTERNE<\/span><\/th>\n<td><span style=\"color: #000000;\"><b>A chi spetta<\/b><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Restauro e riparazione integrale delle facciate<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">P<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Rifacimento di intonaci, tinteggiature dei rivestimenti, dei basamenti, dei balconi, delle pensiline e di ogni altro motivo ornamentale<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">P<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<th><span style=\"color: #000000;\">18. PORTIERATO E VIGILANZA<\/span><\/th>\n<td><span style=\"color: #000000;\"><b>A chi spetta<\/b><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Indennit\u00e0 particolari come da Contratto Nazionale e accordi particolari richiesti dagli inquilini: Annaffiamento aiuole, giardini, fiori e piante; rotazione sacchi e bidoni spazzatura e loro eventuale trasporto dal piano cantina al piano stradale; conduzioni impianto riscaldamento, condizionamento e acqua calda<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">I<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Indumenti da lavoro del portiere<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">90%\u00a0 I<\/span><br \/>\n<span style=\"color: #000000;\">10%\u00a0 P<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Salario, tredicesima, ferie, liquidazione, indennit\u00e0 come da Contratto Nazionale ed eventuali contratti integrativi provinciali, contributi previdenziali e assicurativi<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">90%\u00a0 I<\/span><br \/>\n<span style=\"color: #000000;\">10%\u00a0 P<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Costo dell\u2019eventuale alloggio del portiere pari all\u2019indennit\u00e0 sostitutiva prevista dal Contratto Nazionale<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">90%\u00a0 I<\/span><br \/>\n<span style=\"color: #000000;\">10%\u00a0 P<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Vigilanza notturna, se voluta dagli inquilini<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">I<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Manutenzione della guardiola o abitazione del portiere<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">P<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Vigilanza notturna, se voluta dagli inquilini<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">P<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<th><span style=\"color: #000000;\">19. PULIZIE E PRE-RACCOLTA RIFIUTI<\/span><\/th>\n<td><span style=\"color: #000000;\"><b>A chi spetta<\/b><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Acquisto attrezzature specifiche (lucidatrice, aspirapolvere, scale, bidoni, trespoli, etc.)<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">P<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Salario o compenso addetto pre-raccolta dei rifiuti<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">I<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Contributi previdenziali e assicurativi addetto<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">I<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Sacchi per pre-raccolta e acquisto materiali di pulizia<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">I<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Derattizzazione e disinfestazione dei locali legati alla raccolta delle immondizie<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">I<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Tassa rifiuti solidi urbani<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">I<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<th><span style=\"color: #000000;\">20. RISCALDAMENTO, PRODUZIONE ACQUA CALDA, CONDIZIONAMENTO<\/span><\/th>\n<td><span style=\"color: #000000;\"><b>A chi spetta<\/b><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Adeguamento dell\u2019impianto di riscaldamento (produzione d\u2019acqua calda e di condizionamento) alle leggi e ai regolamenti in materia di prevenzione incendi, contenimento dei consumi o altro (come da certificato energetico)<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">P<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Sostituzione di caldaia, bruciatore, pompa, tubature, saracinesche, canna fumaria, impianti (idrico, elettrico) cisterne e boiler<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">P<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Installazione e sostituzione dell\u2019impianto di riscaldamento, produzione di acqua calda e di condizionamento<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">P<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Sostituzione di apparecchiature o parti di esse per danno accidentale (Valvole, pompe di circolazione, saracinesche, manometri, termometri), etc.<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">P<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Riparazione di parti accessorie delle apparecchiature<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">P<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Installazione e sostituzione dell\u2019impianto antincendio, comprese le relative spese di collaudo; acquisto e sostituzione estintori<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">P<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Ricarica estintori<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">I<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Ispezioni e collaudi periodici eseguiti dagli enti preposti e relative tasse di concessione; compensi relativi alla tenuta del libretto di centrale<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">P<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Retribuzione degli addetti alla conduzione della caldaia, compresi gli oneri assicurativi e previdenziali<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">I<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Acquisto combustibile, consumi di forza motrice, energia elettrica e acqua<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">I<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Pulizia annuale (in abbonamento) dell\u2019impianto per messa a riposo stagionale: caldaie, bruciatori, canne fumarie, etc.<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">I<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Riparazione e manutenzione del locale caldaia<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">P<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Ricostruzione e riparazione del rivestimento refrattario<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">P<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Costi della fornitura del calore comprendenti consumo combustibile, assistenza tecnica all\u2019impianto, forza motrice per il bruciatore, compenso al fuochista<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">I<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Spese manutenzione e funzionamento dei depuratori dell\u2019acqua<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">I<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Per l\u2019impianto autonomo, manutenzione ordinaria e piccole riparazioni e sostituzioni a: caldaia, bruciatore, tubazioni, radiatori, valvole e manopole<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">I<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<th><span style=\"color: #000000;\">21. TRATTAMENTO DELLE ACQUE POTABILI<\/span><\/th>\n<td><span style=\"color: #000000;\"><b>A chi spetta<\/b><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Installazione di impianto di trattamento delle acque potabili (addolcimento, etc.)<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">P<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Riparazione e sostituzione di parti componenti l\u2019impianto di trattamento delle acque potabili, in conseguenza all\u2019uso<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">P<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Consumo di sali, resine, forza motrice, etc.<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">I<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"left\"><span style=\"color: #000000;\">Retribuzione dell\u2019addetto alla conduzione dell\u2019impianto<\/span><\/td>\n<td><span style=\"color: #000000;\">I<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Appointing the costs between Landlord and Tenant If you decide to rent a house in Italy, in addition to the cost of the rent (canone di locazione) there are also additional costs (oneri accessori). 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