{"id":16475,"date":"2022-02-16T20:51:18","date_gmt":"2022-02-16T19:51:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ortalloggi.com\/?p=16475\/"},"modified":"2022-02-21T18:37:26","modified_gmt":"2022-02-21T17:37:26","slug":"agevolazioni-acquisto-casa-under-36","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ortalloggi.com\/en\/agevolazioni-acquisto-casa-under-36\/","title":{"rendered":"Agevolazioni acquisto casa under 36"},"content":{"rendered":"\n<h3 class=\"has-text-color\" style=\"color:#000000\"><u>Agevolazioni acquisto casa under 36<\/u><\/h3>\n\n\n\n<p style=\"color:#000000\" class=\"has-text-color\">State per comprare la vostra prima abitazione?<\/p>\n\n\n\n<p style=\"color:#000000\" class=\"has-text-color\">Il decreto legge n. 73\/2021 (il cosiddetto \u201cSostegni Bis\u201d) ha previsto un bonus prima casa per i giovani che hanno fino a 36 anni. Questo significa tutta una serie di agevolazioni fiscali che possono incentivare non poco a fare questo grande passo.<\/p>\n\n\n\n<p style=\"color:#000000\" class=\"has-text-color\"><em>Interessante, ma come faccio a beneficiarne?<\/em><\/p>\n\n\n\n<p style=\"color:#000000\" class=\"has-text-color\">Niente paura, in questo articolo vi spiegher\u00f2 con ordine in cosa consiste il bonus e quali sono i requisiti per averne diritto.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"has-text-color\" style=\"color:#000000\">Cosa prevede il bonus<\/h3>\n\n\n\n<p style=\"color:#000000\" class=\"has-text-color\">Il decreto ha previsto innanzitutto due scenari per quanto riguarda le agevolazioni prima casa giovani:<\/p>\n\n\n\n<ul><li><span style=\"color:#000000\" class=\"has-inline-color\">Per le compravendite che non sono soggette a IVA, si ha l\u2019esenzione dal pagamento delle imposte di registro, ipotecaria e catastale<\/span><\/li><li><span style=\"color:#000000\" class=\"has-inline-color\">Se invece la casa \u00e8 soggetta a IVA, oltre alla sopracitata esenzione, viene riconosciuto anche un credito di imposta dello stesso valore dell\u2019IVA, applicando un\u2019aliquota del 4%<\/span><\/li><\/ul>\n\n\n\n<p style=\"color:#000000\" class=\"has-text-color\">Si tratta insomma di un bel risparmio, soprattutto se siete una coppia giovane in procinto di mettere su casa o semplicemente desiderate andare ad abitare per conto vostro. Il bonus \u00e8 in vigore per gli atti stipulati tra il 26 maggio 2021 e il 31 dicembre 2022.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"has-text-color\" style=\"color:#000000\">Chi pu\u00f2 beneficiarne<\/h3>\n\n\n\n<p style=\"color:#000000\" class=\"has-text-color\">Per accedere alle agevolazioni fiscali per l\u2019acquisto prima casa giovani bisogna avere un\u2019et\u00e0 inferiore ai 36 anni nell\u2019anno solare in cui \u00e8 stipulato l\u2019atto di compravendita. Qui vi consiglio di fare attenzione, perch\u00e9 se ad acquistare siete in due, e solo uno di voi ha meno di 36 anni, sar\u00e0 solamente la sua quota di propriet\u00e0 a poter beneficiare del bonus.<\/p>\n\n\n\n<p style=\"color:#000000\" class=\"has-text-color\">Il richiedente dovr\u00e0 inoltre dimostrare di non essere proprietario di nessun altro immobile (fatta eccezione per quelli ricevuti in eredit\u00e0). Per finire, si deve avere un Indicatore della Situazione Economica Equivalente annuo (ISEE) pari o inferiore ai 40.000 euro.<\/p>\n\n\n\n<p style=\"color:#000000\" class=\"has-text-color\">Questo \u00e8 una certificazione che di fatto \u201cfotografa\u201d i redditi posseduti e percepiti da una persona (in particolare quelli relativi a due anni prima) e si calcola basandosi sulla Dichiarazione Sostitutiva Unica.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"has-text-color\" style=\"color:#000000\">Quali immobili si possono acquistare<\/h3>\n\n\n\n<p style=\"color:#000000\" class=\"has-text-color\">Rientrano nelle agevolazioni per l\u2019acquisto casa under 36 gli immobili di queste categorie:<\/p>\n\n\n\n<ul><li><span style=\"color:#000000\" class=\"has-inline-color\">A\/2 (abitazioni di tipo civile)<\/span><\/li><li><span style=\"color:#000000\" class=\"has-inline-color\">A\/3 (abitazioni di tipo economico)<\/span><\/li><li><span style=\"color:#000000\" class=\"has-inline-color\">A\/4 (abitazioni di tipo popolare)<\/span><\/li><li><span style=\"color:#000000\" class=\"has-inline-color\">A\/5 (abitazioni di tipo ultra popolare)<\/span><\/li><li><span style=\"color:#000000\" class=\"has-inline-color\">A\/6 (abitazioni di tipo rurale)<\/span><\/li><li><span style=\"color:#000000\" class=\"has-inline-color\">A\/7 (abitazioni in villini)<\/span><\/li><li><span style=\"color:#000000\" class=\"has-inline-color\">A\/11 (abitazioni e alloggi tipici dei luoghi)<\/span><\/li><\/ul>\n\n\n\n<p style=\"color:#000000\" class=\"has-text-color\">A questi naturalmente vanno ad aggiungersi tutte le pertinenze dell\u2019abitazione stessa, quindi cantine, garage, magazzini\u2026 e tutto ci\u00f2 che rientra nella superficie catastale della casa. L\u2019acquisto pu\u00f2 avvenire sia insieme alla casa che separatamente.<\/p>\n\n\n\n<p style=\"color:#000000\" class=\"has-text-color\">Il bonus non vale invece se desiderate acquistare un immobile che rientra nelle categorie catastali A\/1 (abitazioni di tipo signorile), A\/8 (abitazioni in ville) e A\/9 (castelli e palazzi signorili).<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"has-text-color\" style=\"color:#000000\">Come richiedere le agevolazioni casa under 36<\/h3>\n\n\n\n<p style=\"color:#000000\" class=\"has-text-color\">\u1e14 semplice, basta recarsi presso la banca o l\u2019intermediario finanziario presso cui avete richiesto il mutuo e compilare gli appositi moduli. Prima per\u00f2 il consiglio \u00e8 di controllare se si rientra correttamente in tutti i requisiti. Se non fosse cos\u00ec, oltre a dover pagare le imposte c\u2019\u00e8 pure il rischio di incorrere in sanzioni!<\/p>\n\n\n\n<p style=\"color:#000000\" class=\"has-text-color\">Se avete bisogno di ulteriori informazioni per comprare la vostra prima abitazione, date un\u2019occhiata alla sezione \u201cComprare Casa\u201d, link <a href=\"https:\/\/www.ortalloggi.com\/category\/news\/comprare-casa-news\/\"><span style=\"color:#3366ff\" class=\"has-inline-color\">Blog di Alice \u2013 Comprare Casa<\/span><\/a><\/p>\n\n\n\n<p style=\"color:#000000\" class=\"has-text-color\">E per qualsiasi informazione, scrivetemi all\u2019indirizzo <a href=\"mailto:info@ortalloggi.com\"><span style=\"color:#3366ff\" class=\"has-inline-color\">info@ortalloggi.com<\/span><\/a>, sar\u00f2 felice di aiutarvi!<\/p>\n\n\n\n<p style=\"color:#000000\" class=\"has-text-color\">Alice \u2013 <a href=\"http:\/\/www.ortalloggi.com\/\"><span style=\"color:#3366ff\" class=\"has-inline-color\">www.ortalloggi.com<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Agevolazioni acquisto casa under 36 State per comprare la vostra prima abitazione? 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