Vendita €98.000,00
COIROMONTE Antica casa indipendente
Vi proponiamo una casa unifamiliare ricca di fascino per i suoi molteplici dettagli d’epoca. Si tratta di una casa in sasso ascrivibile probabilmente ai primi del Novecento che si sviluppa su due livelli: al piano terreno troviamo il tipico ingresso con scalone centrale, un soggiorno, una cucina abitabile, un salotto ed un bagno. Al piano superiore una seconda cucina, un salotto, due camere da letto ed un ulteriore bagno.
Le dimensioni sono quelle tipiche delle case dell’inzio del secolo scorso, con stanze ampie ed ariose. L’immobile è abitabile da subito, necessita di alcuni lavori legati all’ammodernamento dei bagni, degli impianti e dei locali al piano terra permettendo di personalizzarli secondo i propri gusti e le proprie esigenze, pianificando i lavori gradualmente nel tempo, senza un massiccio intervento iniziale.
Non dimentichiamo, inoltre, che in Italia vi è ancora il bonus per le ristrutturazioni edilizie che permette di detrarre in parte i costi sostenuti, rendendo meno pesante la spesa della costruzione della casa.
L’Agenzia delle Entrate ha pubblicato una bella guida sulla ristrutturazione edilizia, visitate questo link per maggiori informazioni Guida alla ristrutturazione edilizia
Fra gli arredi e le decorazioni (quasi del tutto originali), è da notare il parquet del salotto, con motivi geometrici e cornice che in gergo viene chiamato “fascia e bindello con spina di pesce francese” ancora molto apprezzato oggi sia per l’estetica che per la fattura in legno massello.
L’androne d’ingresso ed un bagno presentano, invece, le tradizionali Cementine, le tipiche mattonelle in cemento decorato dei primi del Novecento.
La casa può avere un ottimo utilizzo per uso residenziale ma anche come Bed&Breakfast.
Il giardino prevalentemente pianeggiante, presenta un accesso carraio e si sviluppa anch’esso su 2 livelli con la presenza di piante ornamentali.
Coiromonte è una frazione del comune di Armeno che si trova alle pendici del Mottarone, la montagna che separa il lago Maggiore da quello d’Orta.
Borgo di rara bellezza, con case ricche di antiche vestigia, nei tempi passati frequentato luogo di villeggiatura per l’aria salubre da parte della borghesia del novarese. Salendo si attraversano splendidi pascoli verdeggianti, boschi di faggi e castagni. Da qui partono sentieri per raggiungere la vetta del Mottarone (1492 s.l.m.).
La nostra agenzia si occupa di vendere a clientela italiana, ma anche straniera, grazie alle traduzione di tutti i documenti in lingua inglese o in altre lingue richieste.
Potete prenotare le visite alle nostre proprietà in italiano, inglese, francese o spagnolo.
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Dettagli addizionali
- Attestato di Prestazione Energetica: Classe G Ipe 558,69 kWh/mq
- Metratura casa: circa 200 mq
- Metratura giardino: 790 mq
- Rendita Catastale (piano terra): 207,87 €
- Rendita Catastale (primo piano): 296,96 €
